軟件介紹
房東利器免費版是一款房屋出租管理軟件,通過該軟件可以快速發(fā)布房源信息,管理所租房客的信息以及房租收取狀況等,告別紙質(zhì)、腦力的記錄,讓工作辦事效果更佳,是每個房東的必備神器。
軟件特色
1、可添加多個房產(chǎn)。
2、一個房產(chǎn)可添加多個房號。
3、一個房號可以添加多個租客。
4、租客身份證拍照,支持身份證識別。
5、收租日前指定時間發(fā)送收租提醒。
6、收租周期設(shè)置靈活。
7、賬單設(shè)置多樣化,分為固定費用、非固定費用、減免費用和能源消耗,均可自定義。
8、未收賬單統(tǒng)一管理,按收租日遠近排序,方便管理。
9、設(shè)有水電費計算器,可根據(jù)表讀數(shù)差值計算水電費,支持均攤。(房東超贊)
10、集中抄表功能:一個房子所有房號設(shè)有統(tǒng)一抄表操作界面。
11、支持微信、短信和QQ三種方式將生成的賬單發(fā)送給租客。
12、租金到帳后,自動生成下一收租日的賬單。
13、費用支出功能:可將房貸、維修費等作為支出錄入系統(tǒng)。
14、收入支出報表:可查看本月、前月、季度、年度等收支報表。
15、手機號碼、QQ、郵箱均可登錄,所有數(shù)據(jù)云端存儲,隨時隨地查看。
16、支持藍牙小票打印機,打印賬單。
17、房東利器亦不可輕易示人,為此特設(shè)置App使用密碼保護功能(支持手勢解鎖)。
軟件功能
添加房產(chǎn)、房號
房東利器支持多種類型的房產(chǎn)(住宅、公寓、寫字樓、廠房等),所有跟收租有關(guān)的物業(yè)均可用房東利器統(tǒng)一管理。
添加或修改房產(chǎn)時可附加收款賬戶,收款賬戶類型分為銀行卡、微信、支付寶、其他。附加收款賬戶后,在app端同一房產(chǎn)下的租客賬單都會顯示該收款賬戶。用戶也可以進入“系統(tǒng)設(shè)置->收款賬號”提前添加收款賬戶。
添加房產(chǎn)時可添加房號,分為手動輸入多個房號或批量添加房號。
手動輸入多個房號:
開啟批量添加房號可同時添加房間公共配置,公共配置是每個房號共有的配置:
設(shè)置完成點擊“下一步”,確認房號界面點擊房號可取消、選中,點擊“保存”即完成添加房產(chǎn)、房號。
賬單打印
賬單打印之前用戶可在“系統(tǒng)設(shè)置->賬單打印設(shè)置”中先設(shè)置打印添加項,然后在賬單界面勾選賬單,點擊“打印”。(web端不支持賬單發(fā)送,用戶登錄app端可發(fā)送賬單)
賬單到賬
賬單到賬增加實到金額項,用戶在確認各項費用金額正確后,點擊賬單界面“到賬”按鈕,彈出框顯示一個實到金額方框,用戶可根據(jù)實際情況修改實到金額。點擊“確認到賬”完成賬單到賬后,已到賬賬單中顯示有實到金額項。另外,在“我的賬本->收支流水/收支統(tǒng)計”中記錄已到賬賬單的各個費用項詳情,如果實到金額大于賬單的總金額,則“收支流水/收支統(tǒng)計”中產(chǎn)生一個 “本期多收”流水賬單;同時系統(tǒng)自動生成的下期賬單中,會有一個“上期多收”費用項。如果實到金額小于賬單的總金額,則“收支流水/收支統(tǒng)計”中產(chǎn)生一個 “本期欠款”流水賬單,同時系統(tǒng)自動生成的下期賬單中,會有一個“上期欠款”費用項。
賬單到賬后,在“到賬賬單”界面顯示已到賬的賬單,用戶可通過此入口查詢。
例如:實到金額大于賬單總金額、
到賬賬單
到賬賬單界面分別顯示已到賬的租客賬單和業(yè)主到賬的賬單,可通過首頁-到賬賬單或快捷操作-到賬賬單進入,按賬單的到賬日期查看賬單。
備注:
1.刪除到張賬單里的賬單,租客中的到賬賬單也會被刪除
2.刪除租客,到賬賬單里的賬單也會被刪除
添加租客
同一房號下可入住一名或多名租客,每個房號下每名租客可根據(jù)實際要求設(shè)置不同的表名、表讀數(shù)、費用單價以及各個費用項名稱、金額。(如下第二張圖,點擊“+”可設(shè)置費用項,賬單中做詳細說明)
備注:添加租客時可選擇租金賬單與水電賬單是否分開收取,不分開收取時,租金和其他費用項(如水電費)在同一張賬單中;分開收取時,租金賬單中默認只有租金(租客入住生成的第一張賬單中有押金、租金,清算賬單中只有押金),水電賬單中無租金、押金。租金賬單、水電賬單可設(shè)置不同的繳費周期。
租金賬單與水電賬單分開收取操作步驟:添加租金界面,輸入租客名和其他數(shù)據(jù),點擊“下一步”->勾選“租金賬單與水電賬單分開收取”->“保存”, 租金賬單與水電賬單就會分開。
收支流水、收支統(tǒng)計、應(yīng)收賬、應(yīng)付賬
收支流水、收支統(tǒng)計
所有已到賬賬單收費項,全部記錄在“收支流水”中;“收支統(tǒng)計”是分類匯總賬目。
租客賬單—計算賬單金額
添加租客后,系統(tǒng)會自動生成一張未收賬單,用戶可對賬單各個費用項名稱、表讀數(shù)、金額、單價進行修改、添加、刪除。租金賬單與水電賬單是否分開收取不影響賬單的金額計算。下面以水電賬單舉例說明。
費用修改、刪除、添加
賬單列表點擊“修改”,進入賬單修改界面->點擊“費用明細”欄“+”圖標(biāo),可添加多個新的費用項(點擊費用名稱左側(cè)紅色圖標(biāo)可刪除費用項),添加的費用項有抄表計算、手動填寫、固定收取三種收費方式。
抄表費用項計算
抄表費用項可在賬單中“修改”計算,這種計算方法可以輸入本期讀數(shù)、修改上期讀數(shù)和單價;賬單中 “抄表”計算,可輸入本期讀數(shù),多個抄表費用項同時計算。
“修改”計算:以水電賬單中抄表費用項-水費為例,在水電賬單界面點擊“修改”->進入賬單修改界面界面后,點擊水費項右側(cè)“修改”;輸入單價、表讀數(shù),點擊“保存”數(shù)據(jù)自動填充至賬單中,完成費用計算。
抄表”計算:水電賬單界面點擊“抄表”,輸入本期讀數(shù),再點擊“保存”。
保底金額
抄表費用項增加保底金額,通過上述步驟我們可以計算出抄表項金額。當(dāng)計算出的抄表項金額大于或等于保底金額時,計算出的金額計入賬單的總金額中;當(dāng)保底金額大于計算的抄表金額時,保底金額計入賬單的總金額。例如水費:設(shè)置保底金額為60,上期讀數(shù)為1000,本期讀數(shù)為1020,單價為2.5,則水費=(1020-1000)x2.5=50(不考慮均攤),保底金額大于計算值,所以保底金額計入賬單的總金額中。
操作步驟:賬單界面點擊“修改”->選擇抄表項點擊“修改”->開啟保底費用開關(guān),輸入金額大小,依次點擊保存即可
租客賬單打印、到賬,租客退租、續(xù)租
租約到期
租期已過未退租、三個月內(nèi)到期的租客和業(yè)主
租客檔案
當(dāng)前在租租客和歷史租客(已退租的租客)
業(yè)主管理、業(yè)主賬單
添加業(yè)主與添加租客基本相似。添加業(yè)主關(guān)聯(lián)房產(chǎn)時,只能關(guān)聯(lián)單個房產(chǎn),允許關(guān)聯(lián)該房產(chǎn)下多個房號或整棟。備注:業(yè)主設(shè)置提醒后,只能在app端收到推送消息,提醒用戶交租。
業(yè)主賬單無抄表費用項、減免費用項,其他的操作方式(包括修改、添加、到賬、退租、續(xù)租等)與租客賬單相同。
安裝方法
1、在本站下載房東利器免費版安裝包
2、使用壓縮軟件進行解壓(推薦使用winrar)
3、點擊exe文件開始安裝
- 精選留言 來自廣東肇慶電信用戶 發(fā)表于: 2023-5-5
- 哇塞哇塞??支持支持
- 精選留言 來自江西鷹潭聯(lián)通用戶 發(fā)表于: 2023-2-27
- 看來可以白漂了~!
- 精選留言 來自青海西寧電信用戶 發(fā)表于: 2023-11-14
- 正好需要 ,感謝
- 精選留言 來自安徽六安電信用戶 發(fā)表于: 2023-1-16
- 贊一個,會一直支持下去的。
- 精選留言 來自河南開封聯(lián)通用戶 發(fā)表于: 2023-2-16
- 很好!不錯!