好房通LINK電腦版 v17.1.8.29536 免費版

軟件介紹

好房通LINK是一款專門為房產(chǎn)中介行業(yè)推出的運營管理軟件，它擁有十分豐富的功能，不僅可以幫助用戶輕松管理各種房源和客戶信息，還能群發(fā)房源信息，處理各種業(yè)務問題。好房通LINK操作方便簡單，有需要的用戶敬請下載。

好房通LINK特色功能

云式存儲安全無憂

所有用戶數(shù)將網(wǎng)絡營銷和行業(yè)共享服務建立在公有云，將核心業(yè)務和數(shù)據(jù)存儲建立在私有云！構建“共有云+私有云”的平臺級解決方案。滿足移動互聯(lián)網(wǎng)時代開放互連的升級業(yè)務模式；在傳統(tǒng)的B/S架構基礎上，采用自主研發(fā)的C++本地客戶端。完全規(guī)避用戶瀏覽器不統(tǒng)一、系統(tǒng)病毒木馬干擾、網(wǎng)絡卡頓造成頁面白屏等帶來的惡劣使用環(huán)境。同時借助C++與Win系統(tǒng)的完美兼容，將傳統(tǒng)的C/S系統(tǒng)本地化體驗感體現(xiàn)得淋漓盡致！

樓盤字典

提供完善的樓盤框架和多維度房屋物理參數(shù)，包括：房源房間門牌號、標準戶型圖、屬性信息、配套設施信息、歷史業(yè)務數(shù)據(jù)等。目前已囊括全國316個城市，7500萬套真實房源，擁有1000TB數(shù)據(jù)量。管理員可自主選擇直接使用現(xiàn)有樓盤字典規(guī)則，或者建立獨家的樓盤字典，并進行鎖定。保障經(jīng)紀人房源錄入的準確性，大大提高錄入房源的效率，節(jié)省時間。門店可以更加專業(yè)高效的進行樓盤精耕，銷控統(tǒng)計。

房管功能行業(yè)領先

擁有10年房管軟件研發(fā)的精英團隊，在眾多地產(chǎn)人才的共同努力下，汲取了港式、臺式、美式門店的經(jīng)營優(yōu)勢，本著房產(chǎn)中介ERP軟件強化管理、提高效率、增強業(yè)績的理念，磨礪3年打造出了全面支持連鎖運營、加盟體系、中小公司及各種模式下需要的管理模塊，流程更優(yōu)化，功能更強大，人無我有、人有我精，處于國內(nèi)絕對領先的地產(chǎn)經(jīng)紀管理軟件。

精細管理提升業(yè)績

通過IT系統(tǒng)定義業(yè)務流程，從房客源登記、房堪、營銷推廣、帶看到合同權證等關鍵環(huán)節(jié)進行審核，把控員工工作質量，精準無誤保證結果導向，確保業(yè)務數(shù)據(jù)真實無誤，更簡化以前審核人員紙質資料的打印備份統(tǒng)計等繁瑣流程，審批、提醒、統(tǒng)計等工作，均可在APP上進行操作，隨時隨地掌握門店業(yè)務情況，高效管理。既可以督導員工完成業(yè)務成交所需各環(huán)節(jié)工作，更能優(yōu)化公司資源的流通，通過房產(chǎn)中介ERP系統(tǒng)發(fā)揮公平、科學的管理優(yōu)勢來促進內(nèi)部良性競爭，達到快速消化提升業(yè)績的目的。

大數(shù)據(jù)分析讓管理更有依據(jù)

完善的統(tǒng)計分析模塊，讓房客資源多維度展現(xiàn)，運營分析準確掌握門店運營狀況，員工業(yè)務活動、工作量化排名、業(yè)績變動，并及時作出督導和提醒，規(guī)避人情管理帶來的弊端，用科學的手段促進員工完成相關工作量。就算公司擁有上萬員工也能準確區(qū)分優(yōu)劣，做到獎懲分明，提升團隊戰(zhàn)斗力！大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供數(shù)據(jù)支持。

行業(yè)資源共享合作

完善的統(tǒng)可自主設置所登記的房源是否和外部經(jīng)紀人合作，讓好房通60萬經(jīng)紀人合作賣房；打通全國百萬保險從業(yè)人員，物業(yè)人員以及離職經(jīng)紀人，享受海量合作資源，賺錢更輕松。

網(wǎng)絡房源搜索引擎

互聯(lián)網(wǎng)時代，網(wǎng)上找房已經(jīng)成了經(jīng)紀人不可缺少的工作環(huán)節(jié)，好房搜搜依托強大智能搜索引擎，24小時不斷抓取互聯(lián)網(wǎng)業(yè)主個人房源信息，每日在十幾萬條以業(yè)主名義發(fā)布的出售出租房源中，通過智能過濾機制篩選出上千條真實的業(yè)主信息，提升經(jīng)紀人效率節(jié)省無效開發(fā)電話費用的同時，獲得海量房源保障高成交量！

群發(fā)行業(yè)垂直網(wǎng)站

國內(nèi)最強大的房源發(fā)布系統(tǒng)將幫助您一鍵完成各大網(wǎng)站的房源推廣，不用再逐站登錄、逐條打字、逐圖上傳、分別管理，“好房發(fā)發(fā)”房源印刷機將為您1分鐘完成任務、后續(xù)更新管理更方便。20多個主流房產(chǎn)垂直網(wǎng)站一鍵打通，手機群發(fā)更輕松，提升經(jīng)紀人發(fā)房效率，獲得更多客戶，產(chǎn)生更多成交量！

好房通LINK使用幫助

工作臺操作步驟

A. 個人中心

1. 點擊“個人中心”進入查看頁面.查看最近交易記錄-修改資料

B.工作情況：

1.點擊修改-日指標-設置日目標

2.點擊修改-日指標-設置周目標

C.業(yè)績走勢：

1.公司最近半年業(yè)績走勢-公司實收總業(yè)績--成交房源分布情況-成交周期最短門店-門店業(yè)績排名

D.業(yè)績龍虎榜：用于查看業(yè)績的排名

1.業(yè)績龍虎榜-員工-門店-片區(qū)-大區(qū)

E.公司公告

1. 點擊“發(fā)布”進入信息編輯頁面，在“主題”處輸入發(fā)帖標題

2. 點擊“待辦提醒”業(yè)務提醒和跟進提醒

F. 各門店業(yè)績情況：每個門店的業(yè)績情況

房源管理操作步驟

A. 進入房源登記

1. 點擊房源管理功能鍵進入界面操作；

2. 選擇需要錄入信息的類型：出租或出售；

3. 點擊“登記”進入登記房源界面。

B. 登記房源

1. 初始用戶首先進入登記信息界面，提交相關的房源資料，保存后根據(jù)提示，逐項完成房源信息的錄入，注意帶”*“的為必填項。

2. 發(fā)房源的注意事項：在”發(fā)布信息“中填寫“房源標題”并設置“管理信息“中的網(wǎng)店為“要發(fā)布”。

3. 錄入完成后，請點擊“保存”按鈕。

C. 查看和編輯房源

1. 在房源上雙擊需要查看或編輯的信息；

2. 出現(xiàn)房源信息框時點擊“編輯”按鈕，可編輯房源信息；

3. 點擊“圖片”，選擇您需要上傳的圖片，可上傳房源圖片。

4.切換下一條房源也可直接切換左右按鈕。

D. 寫跟進

1. 點擊“寫跟進”按鈕，進入寫跟進界面；

2. 根據(jù)所需情況選擇“跟進方式”，填寫跟進內(nèi)容，點擊“保存”即可；

3. 點擊下圖圖標可切換“列表”或“時間軸”瀏覽模式，可查看歷史跟進內(nèi)容。

E. 快速查看跟進

在房源信息管理界面，移動鼠標，點擊列表上方的快捷鍵“跟進”，可以快速進入跟進頁面進行查看或操作。

F. 查詢和高級查詢

1.通過”查詢“或”高級查詢“可以對信息中的范圍、員工、日期、區(qū)域、狀態(tài)等條件進行選擇性查詢。

2. 選擇好條件后，點擊“查詢”，下方會出現(xiàn)符合條件的信息。

G. 匹配客源

選中需要匹配的信息，點擊“匹配”按鈕；只要系統(tǒng)中有與登記條件相符的房源就可以自動匹配與房源對應的客源。

H. 鼠標右鍵快捷操作

在信息列表中選中一條信息點擊鼠標右鍵，可操作幾個快捷項：“查詢本人房源”、“查看本房源跟進”、“進入公司網(wǎng)店”和“進入我的網(wǎng)店”等。

I. 房源信息顏色說明

1. 在房源列表中，房源如出現(xiàn)其他顏色顯示，將鼠標移到樓盤名稱上會有相應情況說明；

2. 顏色示例：紅色為需要帶看房源，橙色為需要跟進客源，紫色為重復房源。如某一條數(shù)據(jù)全部呈現(xiàn)橙色，則為刪除房源。

J. 列表篩選

1. 房源列表的“勘”、“圖”、“匙”、“級”、“盤”可以進行篩選歸類查看：

1.1 點擊“勘”字則可立即過濾出有“房堪”標識的房源信息；

1.2 點擊“圖”字則可立即過濾出上傳了圖片的房源信息；

1.3 點擊“匙”字則可立即過濾出有鑰匙的房源信息；

1.4 點擊“級”字則可立即過濾出推薦、普通、加密、暫緩的房源信息，每點擊1次將顯示1種不同級別的信息；

1.5 點擊“盤”字則可立即過濾出，不同“運行模式”下的不同盤別，如：私盤、公盤、搶盤，每點擊1次為一類盤別。

客源管理操作步驟

A. 進入客源管理

1. 點擊功能鍵進入“客源管理”界面。

2. 選擇需要錄入信息的類型，客源：求購、求租。

3. 初始用戶點擊“登記”進入登記信息頁面。

B. 登記客源

1. 根據(jù)顯示，逐項完成對話框頁面中的信息，注意粉色區(qū)域為必填項。錄入完成后，請點擊“保存”按鈕

C. 查看和編輯客源

1. 雙擊需要查看的信息，出現(xiàn)信息框時點擊“查看電話”按鈕，可查看核心信息

2. 如需修改，點擊“編輯”進行內(nèi)容的更改。

D.更換詳情頁

1. 雙擊客源列表，進入詳情頁，可左右翻頁

E. 寫跟進

1. 點擊“跟進”按鈕，進入跟進界面，可查看跟進歷史

2. 可在右側根據(jù)所需情況選擇“跟進方式”，輸入跟進內(nèi)容，點擊“保存”完成寫跟進。

3. 點擊下圖圖標可切換“列表”或“時間軸”瀏覽模式，可查看歷史跟進內(nèi)容。

F. 快速查看跟進

1. 選中需要跟進的信息，點擊“跟進”按鈕，可快速進入內(nèi)頁跟進或查看。

G. 查詢和高級查詢

1. 進入高級查詢欄中根據(jù)對信息的需要進行范圍、樓盤、狀態(tài)、電話、編號等條件選擇性查詢。

2. 選擇好條件后，點擊“查詢”，下方會出現(xiàn)符合條件的信息。

H. 匹配房源

1. 選中需要匹配的信息，點擊“匹配”按鈕，只要系統(tǒng)中有與登記條件相符的房源，就會自動匹配出來顯示在此信息的下方。

I. 鼠標右鍵快捷操作

1. 在信息列表中選中一條信息點擊鼠標右鍵，可出現(xiàn)以下幾個快捷項：“查詢本人客源”、“查看本客源跟進”、“查詢重復客源”、“進入公司網(wǎng)店”、“進入我的網(wǎng)店”。

J. 客源信息顏色說明

1. 在客源列表中，客源編號如出現(xiàn)其他顏色顯示，請將鼠標移到編號上會有相應情況說明；

2.顏色示例：紅色為需要帶看客源，橙色為需要跟進客源，紫色為重復客源。如某一條數(shù)據(jù)全部呈現(xiàn)紅色，則為注銷客源。

K. 列表篩選

1. 客源列表的“級”、“盤”、“帶”、“A”可以進行篩選歸類查看：

2. 點擊“級”字則可立即過濾出，推薦、普通、加密的客源信息；

3. 點擊“盤”字則可立即過濾出，不同“運行模式”下的不同盤別；

4. 點擊“帶”字則可立即過濾出，有“帶看”標識的客源信息；

5. 點擊“A”字則可立即過濾出，A、 B、C、 D不同類別的客戶。

合作房源操作步驟

A.設置房源是否合作

1.管理員可在系統(tǒng)“管理中心”-“業(yè)務管理”-“系統(tǒng)參數(shù)”-“運行模式”中設置是否允許公司員工參與合作分享.

B.如何發(fā)布合作房源

1.登記房源保存信息時，勾選合作共享，信息方可進入全城合作.

C.如何查詢合作房源

1.點擊進入“房源管理”功能.

2.勾選“合作房源”按鈕，即可查看全城合作信息；如只需查看自己登記的房源，取消“合作房源”勾選即可.

D.請求合作

1.通過篩選條件篩選出合適的房源后，可雙擊點開，查看房源基本信息，聯(lián)系發(fā)布此合作的經(jīng)紀人.

E. 投訴

1. 如是虛假的合作信息，可點擊“投訴”，等待后臺的確認審核。

2. 受理情況會通過系統(tǒng)提醒提示。

好房搜搜操作步驟

A. 進入好房搜搜

1. 搜索房客源信息，請點擊進入“好房搜搜”。

3. 檢索欄：選擇查找范圍，好房通智能判斷真假房東來源，在區(qū)域、內(nèi)容選擇，點擊查詢進行模糊查找。

3. 檢索欄：選擇查找范圍，好房通智能判斷真假房東來源，在區(qū)域、內(nèi)容選擇，點擊查詢進行模糊查找。

4、可標記無效數(shù)據(jù)，”中介房源“、”虛假房源“、”房源已售“、”暫不出售“。

B. 查看電話

1. 雙擊感興趣的房、客源，點擊“立即查看”即可看到此房客源業(yè)主姓名及電話。

C. 轉入系統(tǒng)

1. 點擊“轉入系統(tǒng)”按鈕，根據(jù)提示完善相關信息，點擊“保存”按鈕，就可將此房源轉到個人名下。

2.點擊 “驗證”可直接跳轉網(wǎng)頁判斷是否為中介

好房發(fā)發(fā)操作步驟

1、如何綁定帳號：登錄好房通——點擊好房發(fā)發(fā)——點擊設置站點——選擇需要綁定的站點——點擊立即開通，輸入對應的帳號和密碼，點擊啟用即可。

注意：如果你開通的是58、趕集、安居客任意一個付費端口，請綁定三網(wǎng)合一，如果你58、趕集是免費的，綁定對應的58同城和趕集網(wǎng)即可。

2、如何一房群發(fā)到多網(wǎng)

登錄好房通——點擊好房發(fā)發(fā)——群發(fā)神器——選擇出售/出租——選擇未發(fā)布——勾選需要群發(fā)的房源——點擊批量發(fā)布，勾選可發(fā)布的站點——點擊發(fā)布即可。(發(fā)布成功的房子顯示在已發(fā)布頁面)

注：房源管理里面點亮了推廣的房源，才會顯示在群發(fā)神器頁面里

如何下架房源，刷新房源：在已發(fā)布頁面勾選房源點擊下架或下架重發(fā)的等操作即可

3、單站管理：對多個網(wǎng)站上的房源進行分類管理，可分別進行群發(fā)神器里面的功能操作

4、端口同步：把綁定的端口上的房源同步導入到端口同步頁面，選中對應的房源，點擊轉入系統(tǒng)，跳轉到登記頁面，完善必填項，保存后，房源展示在房源管理中。

5、操作隊列：展示房源發(fā)布到外網(wǎng)的情況(如是否發(fā)送成功，發(fā)送失敗的原因等)

好房推廣操作步驟

A. 實名認證

1. 在優(yōu)優(yōu)好房上進行推廣，帳號首先需要通過“實名認證”，如果沒有進行實名認證，會提示先到個人中心進行實名認證；

2. 按照提示，在個人中心提交認證資料(身份證號、標準照、身份證正面照)，通過認證后即可使用好房推廣，認證流程請參看《個人中心幫助說明》。

B. 競價小區(qū)專家

1. 通過實名認證之后，你可以獲得6個競價推廣位，如下圖左側：

2. 輸入小區(qū)名檢索，篩選需要競價入駐的小區(qū)，然后關注小區(qū)，之后就可以競價入駐了；

3.小區(qū)競價周期為1周，一次性扣除7天的競價金額(最低出價10個好房幣或好房劵，優(yōu)先扣除好房劵)，如果該小區(qū)之前已有經(jīng)紀人成為了專家，就需要等這個經(jīng)紀人競價周期結束之后，你才會成為小區(qū)專家。例如：您于2018年5月1日競價成功入駐A小區(qū)，周期為7天，該小區(qū)在4月30日-5月6日已有專家入駐，則您將在5月7日起成為該小區(qū)專家。

C. 房源推廣

1.房源競價周期為1周，一次性扣除7天的競價金額(最低出價2個好房幣或好房劵，優(yōu)先扣除好房劵)。房源競價是需要先點擊真房源才可以競價成功。